世茂（0813）創辦人許榮茂放售中環中心37樓全層 物業市值約5.59億元

近日，世茂（0813）創辦人兼主席許榮茂所持有的中環中心37樓全層再次進入市場，吸引了投資者的注意。該物業目前委託中原（工商舖）作為獨家代理，市值約為5.59億元，摺合每平方呎約2.2萬元。

根據中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然的介紹，中環中心37樓全層的面積約為25,412方呎，現以現狀及交吉形式出售。該樓層採用無柱式設計，並附設裝修，特別適合用作企業總部。買家可根據自身需求進行進一步的裝修，或直接使用現有的設施。

值得注意的是，根據資料顯示，中環中心的業權曾於2017年底由長實（1113）以402億元的價格拆售75%給予一批本地投資者，當時出售的樓面面積約為122萬方呎，平均呎價約為3.3萬元。與此相比，許榮茂此次放售的中環中心37樓全層的呎價較約8年前的價格低了約33%。這一價格變化反映了市場的波動及投資者對高端商業地產的需求變化，未來的市場走勢值得關注。