近年來，香港的租金持續上升，特別是在東湧等地區，租金漲幅更是顯著。中原地產副分區營業經理曹嘉華指出，位於東湧東環5B座的高層2室，實用面積達468方呎，採用兩房間隔，最近成功以合租形式出租給兩名外籍空姐，月租金高達1.88萬元，實用呎租為40.2元。這一租金水平較該單位在2023年之前的租約月租1.52萬元上漲了3600元，漲幅達24%。 值得注意的是，該單位的業主於2015年1月以527.79萬元的價格購入，根據目前的租金回報計算，租金回報率約為4.3釐。這顯示出在租金持續上升的背景下，投資物業的回報潛力仍然可觀，吸引了不少投資者的目光。隨著市場需求的增加，未來東湧的租金走勢仍然值得關注。
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