元朗Grand YOHO頂層單位租金創新高 4房雙套房吸引專業人士

年底通常被視為租賃市場的淡季，但在這個時期，部分新興屋苑的租賃表現依然強勁。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，位於元朗的Grand YOHO第5座頂層特色單位，實用面積達1241方呎，擁有4房雙套房的設計，並可遠眺深圳及后海灣的美景，吸引了不少租客的目光。該單位的月租最初定價為5.5萬元，經過議價後最終以5萬元成交，實用呎租為40.3元，這一租金水平創下了元朗分層住宅的新高紀錄。

值得注意的是，該單位的業主在去年3月以2990萬元的價格購入，原本打算自住，但近期決定將其出租，租金回報率約為2釐。這一案例顯示出即使在傳統淡季，優質物業仍然能夠吸引租客，並且在租金上創造新的高點，反映出市場對於高端住宅的需求仍然強勁。