匯豐預測太古地產2024財年盈利疲弱 目標價維持19.5港元

根據匯豐(HSBC Global Research)最新發佈的報告，太古地產(01972)在2024財年的盈利表現將顯得相對疲弱，經常性基礎溢利預計將同比減少11%，這一結果並不令人感到意外。儘管面臨盈利壓力，太古地產仍然宣佈每股股息增長5%，達到1.1港元，這是該公司連續第八年實現股息增長，顯示出其對股東的承諾和穩定的現金流。 

管理層表示，將繼續致力於增加派息，並對未來的盈利增長前景持樂觀態度。此外，為了吸引更多投資者，太古地產計劃進行股份回購。儘管香港辦公樓的租金調整仍然面臨負增長的挑戰，但內地商場的租户銷售額在去年第四季度表現穩定，並在今年年初恢復增長，這為公司的未來發展提供了支持。

報告預測，太古地產的整體租賃表現將在2025年大致穩定，並在2026至2027年期間實現良好的增長。特別是在內地，公司的零售商業項目數量將從目前的6個增加至11個，顯示出其擴張的潛力。 

截至2024年底，太古地產的千億港元投資計劃已經投入67%，目前許多項目已進入後期階段，預計資本開支將在2025年達到頂峯。公司的淨負債率同比上升3個百分點至15.7%，隨著未來更多住宅項目的推出，預計淨負債率將保持在20%以下。基於以上分析，匯豐維持對太古地產的目標價為19.5港元，並給予「買入」的評級，顯示出對該公司未來發展的信心。