二手市場回暖，馬鞍山薈朗高層單位成功易手

隨著二手市場交投回暖，準買家的入市態度變得更加積極。美聯物業首席高級營業經理潘剛毅指出，位於馬鞍山的薈朗2座高層A6室，實用面積達293方呎，設有1房間隔，並且座向東南，吸引了不少買家的注意。據瞭解，該單位早前以430萬元放盤，經過約兩年的市場考驗後，終於獲得了區內租客的洽詢。雙方經過議價後，最終以405萬元成交，減價25萬元或6%，實呎成交價約為13,823元。值得一提的是，這位買家正是該單位的租客，因此在看樓一次後便果斷決定購入。原業主於2016年8月以438.8萬元的價格購入該單位，持貨超過8年，現時帳面虧損約33.8萬元，或8%。若計算相關的使用費用，實際虧損可能達到約47萬元，或11%。這一交易不僅顯示出市場的回暖趨勢，也反映了租客轉為買家的新動向，為未來的二手市場帶來了更多的希望。