荃灣綠楊新邨成交回升，買家趁減息前入市

隨著美國聯儲局本週即將召開議息會議，市場對於利率變動的預期使得荃灣綠楊新邨的交投活動在本月顯著回升。根據中原地產高級分區營業經理林恩信的觀察，許多買家選擇在減息前加快入市步伐，這使得荃灣綠楊新邨在本月已錄得4宗成交，成功追平了上個月的全月成交量。

林恩信指出，綠楊新邨P座的一個中高層單位，實用面積達582方呎，擁有3房間隔，最終以620萬元成交，實呎價格為10653元。這宗交易的買家為首次置業的上車客，顯示出市場對於入市的強烈需求。

值得注意的是，該單位的原業主於1984年以40萬元的價格購入，經過40年的持有，最終以620萬元的價格售出，帳面獲利達580萬元，回報率高達14.5倍，顯示出香港房地產市場的長期增值潛力。這一系列的成交情況不僅反映了荃灣地區的市場活力，也顯示出買家對於未來市場走勢的信心。