內銀六大行啟動新房貸利率定價機制 11月1日起生效

在2023年10月31日，內地六大銀行，包括工行（1398）、農行（1288）、中行（3988）、建行（0939）、交行（3328）及郵儲行（1658），共同發布公告，宣佈將於今日（11月1日）起，陸續實施新的商業性個人住房貸款利率定價機制。根據公告，這一新機制將不遲於2024年11月15日開始受理重定價週期的調整申請，標誌著人民銀行一個月前所發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制的要求即將正式落地。

根據新規定，若現有房貸利率加點值高於上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30基點，客户將有權申請調整其利率加點值。此外，現有房貸客户亦可選擇調整重定價週期，選擇按3個月、6個月或12個月進行重定價。不過，貸款存續期間內，客户僅可進行一次重定價週期的調整。

值得注意的是，在北京、上海、深圳等地區，若二套房貸符合「二套轉首套」的條件，客户可申請將其二套房貸轉為首套房貸，並依據上述調整規則進行利率調整。這一轉換的具體要求將依據當地政策而定。此舉不僅有助於減輕購房者的負擔，也為市場注入了新的活力，預示著未來房貸市場的進一步調整和優化。