深水埗納米盤再現二手蝕讓案例，業主虧損逾41萬元

在香港的房地產市場中，市區納米盤再次出現二手蝕讓的情況。利嘉閣高級聯席董事郭永峯指出，位於深水埗的AVA 61低層C室，實用面積僅150方呎，採用開放式間隔，並可俯瞰城市景觀。原業主最初的叫價為260萬元，但經過議價後，最終以257萬元成交，減價幅度約為3萬元，或約1%。這宗交易的呎價約為17,133元，而買家則來自外區。原業主於2017年以約298萬元的價格購入該單位，持有約7年，最終帳面虧損達41萬元，約佔13.8%。如果考慮到相關的使用費用，實際虧損可能達到約51萬元，或約17%。這一案例再次反映出香港房地產市場的波動性，尤其是在納米盤這一細分市場中，業主面臨的風險與挑戰。