近日，隨著市場上再有投資者放售商業物業，世邦魏理仕獲委任出售位於灣仔駱克道382號的5樓至頂層商業部分。該物業將以私人協商的方式出售，並連同現有租約一同轉讓，物業更包括大廈的命名權及管理權，以及外牆的巨型廣告牌，參考價為3.98億元，總面積達47,349方呎，呎價為8405元。
根據代理資料顯示，該物業的5至15樓為商業樓層，而16樓至頂層則已分間為52間辦公室。物業於2023年完成了大堂、電梯、公共空間及系統規格的翻新，提升了整體的使用價值。據悉，原業主為活星地產集團的創辦人李耀湘或其相關人士，李氏在2021至2023年間斥資逾4.38億元分階段購入該單位。換句話説，目前的意向價較其購入價低4100萬元，約為9%。
翻查資料，李耀湘近年來低調放售多個大型商廈物業，其中部分交易甚至需要蝕讓離場。例如，去年8月他沽出位於美國銀行中心的中高層04至07及13室，面積6632方呎，據悉連租約以1.21億元成交，呎價為1.82萬元。李氏於2020年以約1.45億元向美國商會購入該物業，帳面蝕損約2400萬元，摺合約17%。
此外，市場消息指出，灣仔新銀集團大廈的中高層全層物業，面積7388方呎，連租約以呎價1萬元易手，成交價為7388萬元。據悉，該全層單位的租金為每呎31元，月租約23萬元，租約期至明年10月，買家可享有約3.7釐的租金回報。資料顯示，該物業由從事塑膠產品等業務的資深投資者林少釵（LAM, SIU CHAI）等持有，林氏於2010年9月以7092.48萬元購入，持貨逾14年，帳面獲利295.52萬元，約為4.2%。
此外，市場上也有投資者進行短炒車位的交易，3個月內迅速賺取約150萬元。資料顯示，原由資深投資者譚伯榮持有的黃大仙豪苑車位於去年12月拆售，獲得一組投資者掃入一籃子車位，購入價約在80萬至100萬元之間。該組投資者上月再拆售，最少售出9個位於2樓的車位，售價由92萬至133萬元不等，共套現910萬元，按購入價760萬元計算，持貨3個月帳面賺取約150萬元，回報率達19%。
