太古城交投放緩 料全月成交低於上月

隨著大市的放緩，位於鰂魚湧的太古城作為十大屋苑之一，其交投情況亦受到影響。美聯地產的區域經理吳肇基指出，隨著農曆新年的臨近，加上港島區內多個新盤的開售，市場競爭愈發激烈，導致太古城的成交量顯著減少。至今為止，本月太古城僅錄得12宗成交，預計整個月的成交數字將低於上個月的25宗。

最新的成交案例位於啟天閣的高層H室，該單位實用面積為786方呎，擁有3房1套的間隔，最終以1,000萬元的價格易手，實用呎價為12,723元，屬於市場價水平。根據資料，原業主於2012年12月以約980萬元購入該單位，持有約12年，帳面上獲利約20萬元，增幅約2%。然而，考慮到相關的使用費用，實際上可能面臨約35萬元或4%的虧損。

在這樣的市場環境下，買家和賣家都需要謹慎考慮，尤其是在新盤競爭激烈的情況下，太古城的未來成交情況仍需觀察。