永倫集團旗下金鐘大廈強拍流拍，商廈價值持續下跌

近日，永倫集團旗下持有的灣仔金鐘大廈在強拍中流拍，成為過去一個月內第二宗同類個案。該商廈位於灣仔謝斐道52至58號（雙號）、分域街17至21號（單號），原定底價8.01億元進行強拍，但現場無人出價，最終取消拍賣。雖然底價較估值低約4.6%，但永倫集團仍未有承價。金鐘大廈建於1967年，地盤面積約4509方呎，計劃重建以統一業權。這是強拍史上第5宗流拍，並且是1個月內第2宗。另一宗流拍為金朝陽持有的銅鑼灣希雲大廈，底價24.25億元，同樣未有承價而流拍。值得一提的是，史上首宗強拍流拍為寶聲集團持有的九龍城獅子石道73及75號，當時因底價過高未有出價，最終以私人收購形式統一業權。商廈價值持續下跌，反映本港房地產市場的不穩定性。