益兆集團新盤「名鑽 One Princeton」即將推售，市場熱度持續上升

隨著8月的臨近，香港的房地產市場再度活躍，部分發展商已開始部署新盤的推售計劃。由益兆集團發展的現樓項目，位於何文田太子道西266號，最新命名為「名鑽 One Princeton」。該樓盤已獲得入夥紙及滿意紙，益兆集團副總裁林浩表示，預計最快在下月初上載樓書，並計劃於下月展開宣傳攻勢，以現樓形式推售，售樓策略將參考同區的新盤，並考慮以招標形式推售單位。

根據益兆集團銷售及營銷總監黃詩詠的介紹，「名鑽」樓高16層，提供80夥單位，標準單位的户型涵蓋兩房至三房，實用面積由逾400至800方呎不等。此外，還有實用面積逾1000至1600方呎的特色户，屬於三房及四房間隔。稍後，開發商將會開放兩個已裝修的現樓示範單位供媒體參觀。

除了「名鑽 One Princeton」，太子道西目前還有其他新盤以現樓形式推售，包括新地（0016）發展的PRINCE CENTRAL及佳明（1271）發展的明寓等。此外，由新地及會德豐地產合作的太子道西233號項目，亦計劃在短期內推出。

本月的兩大焦點新盤持續銷售單位，其中新世界（0017）與遠展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森III，昨日以先到先得的形式發售53夥，市場消息指該項目單日沽出約8夥，其中第1座12樓C室，實用面積579方呎，3房1套間隔，最終以1239.3萬元成交，實呎達21,404元，創下項目新高。發展商表示，柏蔚森I及III在兩周內共售出266夥，佔可售單位近74%，套現逾18億元。

另外，旭日旗下的屯門青山公路青山灣段項目黃金海灣‧意嵐，繼上週六首輪188夥即日沽清後，今日於尖東半島中心進行次輪銷售139夥，最終截收逾8980票，包括首輪向隅客重新入票的「復活票」，超額認購達63倍。

此次發售的139夥全以價單形式推出，折實價介乎222.6萬至776.3萬元，折實實呎為8768至14,051元，折實均呎為11,126元。

一手豪宅市場持續受到追捧，合景泰富（1813）與龍光（3380）旗下的鴨脷洲凱玥，最新標售第1座20樓B室，實用面積2247方呎，4房3套間隔，並附帶1個車位，成交價為6900萬元，實呎達3.07萬元，買家享有30天的成交期。