上環皇后大道西舊樓項目獲批強拍 英皇國際底價2.42億元

今日，土地審裁處批准了由英皇國際（0163）持有大部分業權的上環皇后大道西70至76號舊樓強拍項目，底價定為2.42億元。這一價格較2021年測量師的估值報告中所列的逾2.76億元低約12%。根據資料顯示，該地盤面積約為3,361方呎，包含兩幢各6層高的商住樓宇。其中，皇后大道西70至72號於1971年落成，而74至76號則在1967年落成，樓齡分別為54年及58年。

值得注意的是，該物業毗鄰的高陞大樓位於皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號。英皇國際早在2021年7月以約2.59億元透過拍賣統一了這些地段的業權，外界普遍預測，這兩個地盤將會合併發展，合併後的地盤面積將增加至約5,500方呎，預計可建樓面面積接近5萬方呎。這一發展計劃不僅將提升該區的商業價值，也可能成為未來上環地區的重要地標，吸引更多投資者的目光。