新年後租賃市場回暖 火炭晉名峯創新高租金

新年假期過後，香港的租賃市場交投活動顯著升温。中原分行首席分區營業經理陳韻兒指出，火炭晉名峯近期錄得一宗罕見的大額租賃成交，該單位位於A座連天台户，實用面積達2291方呎，擁有4房雙套及工人套房的間隔設計，並附有寬敞的大平台。該單位以月租7萬元租出，實用呎租達31元，預計將創下該屋苑的月租新高。業主於2004年以3958萬元的價格購入該單位，現時的租金回報約為2.1釐。

此外，中原分行副區域營業經理劉俊傑也提到，同區鄰近港鐵火炭站的星凱‧堤岸，最近也有不錯的租賃表現。該樓盤的5座高層F室，實用面積為347方呎，擁有1房的間隔，最近以1.93萬元的價格租出，主要是為了方便公司員工往返內地。該單位的實用呎租為56元，與去年中租賃旺季的水平相當。業主於去年以680萬元購入該單位，租金回報約為3.4釐。

這些租賃成交顯示出香港租賃市場在新年後的回暖趨勢，業主和租客之間的需求也在逐漸增強，未來的市場走向值得關注。