天水圍嘉湖山莊特色户成交活躍 交易價格顯著減少

天水圍嘉湖山莊近期錄得幾宗特色户的成交，顯示出該區域的樓市仍然有一定的活躍度。根據中原地產副區域營業董事伍耀祖的分析，嘉湖山莊在本月的成交量為7宗，與上月同期的12宗相比，減少了約四成。這顯示出市場需求的減弱，尤其是在高價位的單位方面。

在成交的單位中，最近一宗位於樂湖居的雙數座數頂層連天台户，實用面積為636方呎，擁有3房1套的間隔，並連有約652方呎的天台。由於同類型的單位在市場上並不多見，這宗單位以590萬元放盤，但在不足一週的時間內便被買家以535萬元承接，減價幅度達55萬元，或約9%。這宗交易的實呎價格為8412元。

值得注意的是，原業主於1997年以343萬元的價格購入該單位，持有約28年，帳面獲利達192萬元，增幅約56%。這反映出長期持有物業的潛在收益，儘管近期市場波動，但仍有不少業主在長期持有後獲得可觀的回報。