萬物雲（02602）斥資2.3億元收購中洲物業100%股權 擴大住宅物業服務市場

萬物雲（02602）近日宣佈，將以約2.3億元人民幣的價格，向獨立第三方深圳市中洲投資控股收購中洲物業100%股權。這一收購將顯著增強萬物雲在住宅物業管理領域的市場地位。

中洲物業目前管理著44個住宅類項目，其中包括37個已經在管的項目和7個尚未接管的項目，年化合同收入達到3.04億元，合併後的收入為2.88億元。根據最新數據，中洲物業在2023年的項目整體收繳率超過86%，而交付超過5年的項目收繳率更是高達90%以上，顯示出其穩定的收入來源和良好的管理能力。整體平均單位平方收入為4.06元，顯示出其在市場上的競爭力。

這些項目主要分佈於深圳及成都等核心城市，根據年化合同收入計算，97%的項目位於萬物雲的價值街道範圍內，這將進一步提升集團的市場影響力。

集團表示，這次收購預計將新增10個蝶城，並對5個現有蝶城進行升級，還將優化4個現有蝶城，從而提升在重點城市價值街道的密度。通過蝶城的改造和運營，萬物雲將能夠改善服務體驗、提升運營效率和客户滿意度，進一步擴大在住宅物業服務領域的規模和市場份額，增強其盈利能力和綜合競爭力。