將軍澳蔚藍灣畔車位成交創新低 原業主減價32萬元出售

隨著屋苑月租車位供應緊張，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳蔚藍灣畔的B3層雙號車位近日以128萬元成交，較原業主的叫價160萬元減價32萬元，降幅達20%。這宗交易成為本月該屋苑的首宗車位成交，顯示出市場對車位的需求依然強勁。

據代理消息指出，該屋苑的車位月租金範圍在3900至4200元之間。原業主在放售車位的當日下午，新買家得知有該車位出售後，立即聯絡代理進行議價，最終成功達成交易。根據估算，這宗交易的租金回報率約為3.8釐。

值得一提的是，原業主於2011年9月以49.6萬元購入該車位，持有超過13年，帳面上賺取了78.4萬元，增值幅度接近1.6倍。這一案例不僅反映了車位市場的波動，也顯示出長期持有車位的潛在收益。