大圍區柏傲莊成交活躍 二手房價略有回落

在大圍區，本月的房地產市場表現穩定，暫時錄得約44宗成交，與上月同期的成交量相若。其中，柏傲莊的表現尤為突出，佔據了約7宗的成交記錄。根據中原地產副分區營業經理周家傑的分析，柏傲莊二期7A座高層C室的成交情況引人注目。該單位實用面積為454方呎，設有兩房間隔，座向北，享有開揚的景觀，開價約1000萬元。經過議價20萬或1%後，最終以980萬元成交，實呎價格約為21586元。 

這宗交易的買家為同區的自住客，顯示出該區域對於自住需求的穩定性。原業主於2020年以1010萬元的價格購入該單位，持有約4年，現時帳面虧損約30萬元，摺合約3%。若計算使用費用，實際虧損可能達到約77萬元，約佔8%。這一情況反映出在當前市場環境下，二手房價的波動及持有成本的影響，對於買賣雙方的決策均有重要影響。