荃灣二手市場回暖，成交量上升至約100宗

隨著二手市場交投回升，中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲指出，荃灣區在本月的二手成交量暫時錄得約100宗，較上個月全月的成交量增加了12%。其中，全．城滙第5座高層D室的交易尤為引人注目，該單位實用面積達527方呎，設有兩房間隔，並可望見部分海景。原業主於去年底以920萬元放盤，經過議價後最終以850萬元成交，實呎售價為16129元。據悉，這位新買家為區內的租客，因為利率回落而決定進場購買。 

值得注意的是，原業主於2021年1月以999萬元購入該單位，現時帳面上虧損149萬元，摺合約15%。若計算相關的使用費用，實際虧損約200萬元，約佔20%。根據紀錄顯示，該單位在2017年的一手成交價為約883萬元，這意味著此次成交價比當年的一手價還低33萬元，摺合約4%。這一系列的數據顯示，雖然市場有所回暖，但價格仍然未能回到過去的高點，反映出市場的復甦仍需時間。