尖沙嘴THE NATE全幢物業再度上市，參考價大幅折讓至4億元

隨著工商物業價值持續下跌，施羅德基金於今年3月放售的尖沙嘴彌敦道176號THE NATE全幢物業，最新再次推出市場，並連同現有租約進行出售。根據最新消息，該物業即日起公開接受要約，截止日期暫定為11月29日。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光指出，該物業的最新參考價約為4億元，這一價格較於3月時公開要約出售的市場價5.5億元有著相當的折讓，顯示出市場對工商物業的需求持續疲弱。根據資料顯示，該物業的購入價為5.3億元，這意味著相對於2016年由鵬裏（後被施羅德收購）購入時，現時的價格低了約1.3億元，折讓幅度達25%。

THE NATE物業的地下至4樓為零售基座，包含多個食肆及咖啡店等商業設施，而5樓至12樓則為共居式住宅，總建築面積約為3.2萬方呎。近年來，該物業已投入近億元進行全幢翻新及改裝，提升了其整體吸引力。8層樓面共居式住宅提供71間套房及必要的配套設施，包括公共空間等，為住户提供了便利的生活環境。

隨著市場環境的變化，施羅德基金此次的出售行動或將成為投資者關注的焦點，尤其是在物業價值持續波動的背景下，如何把握投資機會將成為市場參與者的重要課題。