火炭駿景園錄得罕見複式二手成交 交易價格達1520萬元

火炭駿景園近日錄得一宗罕見的複式二手成交，這一交易引起市場的廣泛關注。根據中原地產分行資深分區營業經理温志樑的分析，近期市場焦點主要集中在一手樓盤上，導致二手樓的交投活動有所減慢。

在本月，火炭駿景園共錄得7宗成交，平均實用面積的成交價格為11659元。最新的成交案例位於5座的高層複式户，該單位的實用面積為1294方呎，間隔設計包括3房1套及工人套房，最終以1520萬元的價格成交，實呎價格達到11747元。

這宗交易的買家為區內的家庭客，顯示出對該地區住宅的持續需求。值得注意的是，原業主於2020年以1800萬元購入該單位，持有約5年，現時帳面上虧損約280萬元，摺合約16%。考慮到相關的交易費用，實際虧損可能接近20%。

這一成交案例不僅反映了火炭地區的樓市動態，也顯示出在市場環境變化下，買家和賣家之間的心理預期及價格調整的趨勢。