置地控股（H78）推動100億美元資本再循環計劃 目標2027年完成60至70億美元

中環大地主置地控股（星：H78）近日公佈其未來10年的資本再循環計劃，計劃總額高達100億美元。根據最新披露，該計劃的目標是在2027年前完成60億至70億美元的資本再循環。此外，置地控股首次透露，除了之前已公佈的將會移離建樓出售業務外，還將減持非核心商業物業，並考慮將成熟項目置入房地產投資信託（REITs）或其他第三方投資工具，作為未來的選擇。

這一策略是繼置地所屬的怡和系於2014年重返港股入股中升控股（0881），並於2021年成為藍籌股後的又一重大舉措。根據置地上週五公佈的業績顯示，該策略的實施旨在聚焦於樞紐城市的商業物業，並在區內其他樞紐城市尋找新的投資機會。儘管集團表示會減持非核心商業物業並運用房託，但目前尚未具體選擇哪些物業作為減持對象。

置地控股進一步指出，其位於中環的收租物業「Tomorrow's Central」正在進行為期三年的大規模翻新轉型計劃，集團承諾將投資4億美元，計劃中包括新設10間奢華多層店舖。目前，其在中區的四成零售可租用面積正在翻新。儘管在轉型期間，去年度旗下在港的奢華零售項目貢獻有所減少，但消費累計達20萬元的超高淨值客户數目按年增加1%。此外，該等零售面積的呎租按年上升7元，達到210元。至於寫字樓方面，位於中環的物業空置率達7.6%，呎租按年下跌5元，最新為101元。