萬科香港大埔上然新推價單熱賣，兩日內收逾1800票

萬科香港旗下的住宅項目大埔上然自上週五開始接受申請，至昨晚8時為止，短短兩天內已經收到了超過1800張申請票，顯示出市場對該項目的熱烈反應。為了滿足需求，發展商昨晚再度推出了第2號價單，涉及41個單位，平均實用面積呎價為13,465元，未計算1「家」1優惠的情況下，折實均呎為11,311元，較首張價單的11,036元上升了2.5%。如果考慮到1「家」1優惠，折實平均實呎為10,880元，而首張價單的折實均呎則為10,688元。

新推出的價單包括5個開放式單位、16個一房單位、15個兩房單位及5個三房單位，實用面積由244至713方呎不等，定價範圍為317.9萬元至1016.1萬元，未計算1「家」1優惠的情況下，折實價格在267.1萬元至853.6萬元之間，折實呎價則為10,280元至12,319元，折實均價為11,311元。如果考慮到1「家」1優惠，折實價格則為127萬元至853.6萬元，折實呎價範圍為5,209元至12,319元，折實均呎為10,880元。

根據第2號價單的定價，該項目可望套現近2.2億元，而折後價格低於400萬元的單位則涉及21個。至今為止，兩張價單共推出122個單位，若不選用1家1付款計劃，折實均呎為11,128元；若選用1家1付款計劃，折實均價則為10,752元。值得注意的是，兩張價單中低於400萬元的單位共計62個。根據目前的申請情況，該項目已經超額達到13倍以上，顯示出市場對於該項目的強烈需求。