隨著新《財政預算案》於2月底的公佈，香港樓市的氣氛逐漸明朗，部分地區的二手交投開始回暖。位於荃灣西站附近的半新盤柏傲灣，近期錄得3月份的首宗二手成交，顯示出市場的活躍度回升。隨著住宅租金持續上升，「供平過租」的現象再次出現，該屋苑也出現租客入市的情況。
根據晉誠地產高級營業經理鄧錦雄的介紹，柏傲灣第1座中低層D室，實用面積為1038方呎，擁有4房1套的間隔，並可俯瞰海景，最近以1818萬元成交，摺合實呎17,514元。鄧錦雄指出，類似的中高層單位在去年中以2150萬元成交，最新的成交價格較半年前的價格低了約332萬元，或15%。如果扣除樓層因素，這意味著此次成交價較半年前的成交低約一成。
值得注意的是，該單位的原業主在2017年以1897萬元購入，現時帳面虧損約79萬元，或4%。如果考慮到相關的費用，實際虧損可能達到約170萬元，或9%。
在荃灣區內，其他二手成交也顯示出市場的回暖。中原高級分區營業經理徐偉業提到，愉景新城第9座高層F室，實用面積650方呎，擁有3房1套的間隔，並可望山景，最近以787萬元成交，實呎12,108元。原業主在2007年以306.5萬元購入，帳面獲利達480.5萬元，增值1.6倍。
此外，烏溪沙站的銀湖‧天峯第6座複式特色户，實用面積1387方呎，連平台及天台，擁有4房1套的設計，最近以1975萬元成交，實呎14,239元。這是該屋苑自2012年以來，成交價首次跌破2000萬元大關。原業主在2012年以1614.5萬元購入，帳面獲利360.5萬元，增值22%。
在元朗方面，利嘉閣助理分區經理呂國雄表示，元朗老牌洋房錦綉花園H段1街雙號屋，實用面積約1035方呎，另有約1172方呎的花園，最近以1150萬元成交，實呎11,111元。原業主早在1988年以約77.5萬元購入，持有約37年，帳面獲利超過1072萬元，增值達14倍。
在九龍方面，代理消息指出，奧運站浪澄灣第1座高層C室，實用面積567方呎，兩房間隔，最近以882萬元成交，實呎15,556元。原業主在2017年以973萬元購入，持有近8年，帳面虧損約91萬元，或9%。如果考慮到相關費用，實際虧損可能達到約135萬元，或14%。
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