樓市波動持續，馬灣珀麗灣1房單位錄得顯著蝕讓

近期香港樓市波動不定，市場上出現了不少蝕讓的案例。根據美聯物業助理區域經理陳勁匡的報告，位於馬灣的珀麗灣1期17座低層A室，這個1房間隔的單位，實用面積為379方呎，最終以348萬元成交，實用呎價為9182元，較市場價低約4%。

值得注意的是，原業主於2019年8月以530萬元購入該單位，持有超過5年，現時帳面上已經出現182萬元的蝕讓，摺合約34%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額更達207萬元，約佔原價的39%。

此次交易的買家為一名投資者，他看好珀麗灣的租金潛力，該區的呎租可達35元以上，租金回報率約為4.5%。因此，該買家決定購入該單位作為長期收租的投資用途，顯示出市場對於租金回報的重視。