嘉裏（0683）元朗朗天峯首張價單公佈 1房入場價264.87萬元

嘉裏（0683）發展的元朗十八鄉路朗天峯，樓花期長約10個月，今日正式公佈首張價單，涉及120個單位。根據最新的報價，1房單位的折實入場價為264.87萬元，最低折實呎價則由8898元起，整批單位的折實均呎價為10658元。這一價格相比於去年9月開價的鄰近項目麗展（0488）旗下的尚柏（當時已屆現樓）來説，首推的50夥折實均呎9278元高出約15%。

嘉裏董事及香港區總經理湯耀宗表示，這次的開價被視為「城中森動價」，並透露將於本週五對外開放示範單位及開始收票，預計本月內將進行首輪開售。為了吸引買家，發展商提供了三種付款方式，其中120天現金付款計劃提供最高總折扣達18%，相比於建築期付款的總折扣16%多出2個百分點。此外，項目的1房及2房户型均包括傢俱套餐，若買家選擇不接受傢俱套餐，則可享有1.8萬至2.8萬元的現金回贈。

根據第1號價單，這120個單位中包括67個1房及53個兩房，實用面積由286至403方呎不等，定價範圍由325.5萬元至590萬元，呎價則在10935至15361元之間。扣除最高折扣及所有優惠後，折實價由264.87萬元至481萬元，折實呎價則在8898至12534元之間。具體來説，折實入場單位為2座3樓J室，實用面積286方呎的1房間隔，售價為325.2萬元，呎價為11371元，扣除最高折扣及所有優惠後，折實價為264.87萬元，折實呎價9261元。而折實最低呎價的單位為2座3樓B室，實用面積403方呎的兩房間隔，售價為440.7萬元，呎價為10935元，扣除最高折扣及所有優惠後，折實價為358.58萬元，折實呎價8898元。