粉嶺One Innovale再現二手蝕讓個案 年輕買家入市

在香港的樓市中，半新樓的二手交易再次出現蝕讓的情況。根據中原分行經理麥偉成的報告，本月粉嶺的One Innovale錄得2宗成交案例，其中最新的一宗成交位於D座低層07室，實用面積為339方呎，設有1房間隔。原業主早前以440萬元的價格放售該單位，經過議價後最終以402.2萬元成交，實際每方呎售價為11,864元。這位買家為年輕的上車客，顯示出當前市場對於首次置業者的吸引力。值得注意的是，原業主於2023年以約471萬元的價格購入該單位，持有約2年後，帳面上已經蝕讓68.8萬元，摺合約15%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額更是超過81萬元，達到17%。這一情況反映出香港樓市的波動性以及對於新入市買家的挑戰。