樓市回暖但地產代理人數持續減少，資本策略（0497）成功售出車位

隨著全面「撤辣」政策的實施，香港樓市氣氛逐漸回暖，新盤熱賣，二手樓成交量亦一度回升。然而，地產代理人數卻持續減少，顯示出市場的另一面。根據地產代理監管局最新公佈的數據，截至今年10月底，全港持牌地產代理人數錄得38,620人，較上月減少57人，跌幅為0.15%。這已是連續第六個月下降，並創下自2018年3月以來的六年半新低。至今，今年累計減少的代理人數已達955人，跌幅為2.4%。與2022年2月的高峯42,408人相比，市場上已流失3788名地產代理，跌幅達8.9%。

根據地產代理的統計數字，截至10月底，整體物業註冊宗數為5840宗，若以當月最新的持牌代理人數計算，平均每約7名代理需爭取一宗交易。各類牌照中，地產代理（個人）牌照截至10月底有17,912人，按月減少47人，跌幅不足0.3%，並已連續七個月出現下滑。營業員牌照方面則有20,708人，按月減少10人或0.05%，同樣連續六個月下跌。至於反映分行數目的營業詳情説明書則有6769份，按月減少24份，亦是連續六個月的下降趨勢。

在市場動態方面，資本策略（0497）近期在灣仔告士打道151號的資本中心成功售出一籃子車位及多個私家車位。據市場消息透露，資本策略最新售出了其中44個車位，每個車位的售價約為100萬元，總套現金額約為4400萬元。此外，資本策略早前亦委託代理放售資本中心的地舖，該地舖面積約1.7萬平方呎，現時的租客包括DENZA及ALFA ROMEO，作為品牌汽車的陳列室，售價則面議。