樓市回暖 新婚客户積極入市

隨著香港樓市逐漸回暖，各類客源的入市步伐也在加快。美聯物業的營業經理曹錦輝指出，位於元朗的原築1座低層H室，實用面積達480方呎，採用2房間隔，最近以410萬元的價格成功成交，實呎約為8,541元。這位買家正是新婚的上車客，顯示出新婚家庭對於置業的需求正在上升。

值得注意的是，該物業的原業主於2016年以413.8萬元的價格購入，持有約8年，雖然目前的成交價格僅微幅低於原價，帳面上顯示出約3.8萬元的輕微虧損，摺合近1%。然而，考慮到相關的使用費用，實際上原業主的虧損可能達到約22萬元，或超過5%。

這一交易不僅反映了新婚客户對於樓市的信心，也顯示出市場的活躍度正在提升。隨著經濟逐漸復甦，預計未來將會有更多的買家進入市場，進一步推動樓市的發展。