政府推動經濟發展 新界元朗洪水橋及廈村現代產業大樓用地今日正式招標

為了促進香港的經濟發展，政府近期接連推出多個現代產業大樓用地，其中位於新界元朗的洪水橋及廈村第39A及39B區的用地，今日正式開始招標。這些地皮採用「雙信封制」進行招標，總建築面積超過418萬方呎，地皮的估值介乎16.7億至62.8億元之間，預計每方呎的樓面地價在400至1,500元之間，截標日期定於明年3月21日。

這些地皮的總面積約為83.68萬方呎，發展地積比率為5倍，意味著可建樓面約418方呎。根據規定，當中約20%的樓面，即約83.68萬方呎，將來必須交予政府，由政府或其委託機構進行管理，並租予受政府項目影響的棕地作業者。

此外，元朗福宏街與宏利街的現代產業大樓用地也正在招標，原定於今年12月底截標，但為了讓業界有更多時間進行策略發展考慮，政府已將截標日期順延至明年3月21日，與洪水橋及廈村的用地同日截標。

根據賣地章程，洪水橋及廈村用地的招標文件中，若投標者同時競投這兩幅用地，可以在投標時表明是否最終只接受獲批其中一幅土地，並註明兩幅用地的投標優先次序。

值得注意的是，此次評審準則中，非價格建議的比重高達70%，而價格建議則為30%。這樣的設計是為了讓政府能夠綜合考慮各項發展建議。投標者必須同時符合招標文件中非價格和價格的條款規定，才有機會成功獲得批准。