馬鞍山樓市回暖，新港城成交活躍

近日，香港的交投氣氛逐漸回暖，馬鞍山地區本月錄得約60宗成交，較上月增長約七成，顯示出市場的活躍度明顯提升。其中，新港城的表現尤為突出，該項目佔據了約10宗的成交量。

根據中原地產資深區域營業經理胡耀祖的分析，新港城3期P座中層05室的實用面積為361方呎，設計為2房間隔，開價約510萬元。經過議價後，最終以485萬元成交，實際成交呎價為13435元。

這宗交易的買家為首次置業的客户，原業主在2019年以600萬元購入該單位，持有約5年，最終帳面上蝕讓約115萬元，摺合約19%。若計算上使用費用，實際蝕讓金額約為144萬元，約24%。

這一系列的成交數據顯示，馬鞍山的樓市在經歷了一段時間的低迷後，正逐步回暖，吸引了不少上車客的注意。市場專家預測，隨著經濟環境的改善，未來的樓市表現將持續受到關注。