屯門掃管笏NAPA再錄二手蝕讓成交 物業市場持續低迷

屯門掃管笏的NAPA住宅項目近日再次錄得二手蝕讓成交，顯示出當前物業市場的持續低迷。根據利嘉閣地產分區經理陳龍勳的報告，NAPA 6座中層D室的實用面積約849方呎，配置3房1套房及儲物房，並設有梗廚，望向內園景，最終以742萬元成交，實呎售價約為8,740元。

值得注意的是，該單位的原業主於2017年6月以約873.5萬元的價格購入，持有約7年，現時帳面蝕讓約131.5萬元，摺合約15%。然而，由於原業主在購買時需支付樓價15%的辣税，連同其他費用，實際蝕讓金額可能高達約276萬元，或相當於31%。

陳龍勳指出，目前該屋苑內仍有約15個單位在市場上放盤，最低入場費用約680萬元，顯示出市場的競爭壓力及買家的謹慎態度。隨著市場環境的變化，未來的物業交易情況仍需持續關注。