施政報告後元朗二手樓市回暖 交投量顯著上升

隨著新一份施政報告的公佈，元朗的二手樓市逐漸回暖，交投情況穩步向好。本月截至目前，元朗地區的二手成交量已達約55宗，較上個月同期增長近六成，顯示出市場的活躍度明顯提升。在施政報告公佈後，元朗更錄得5宗成交，進一步印證了市場的信心回升。

根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，位於YOHO Town的5座高層G室以530萬元成交，實用面積為393方呎，兩房間隔，實呎達到13486元。值得注意的是，該物業的原業主在2003年SARS前後以115.7萬元的價格購入，經過約21年的持有期，帳面獲利達414.3萬元，增幅高達3.6倍，顯示出長期持有物業的潛在收益。

此外，YOHO Town本月暫錄4宗成交，平均實呎價格為12757元，顯示出該區域的樓市仍具吸引力，吸引買家進一步進場。整體來看，元朗的二手樓市在施政報告的刺激下，正逐步恢復活力，未來的市場走勢值得關注。