新印花税措施刺激元朗細價樓交投活躍，尚柏短炒成交增

在新印花税措施的推動下，元朗區的細價樓市場交投情況顯著回暖，自2月份以來，該區已錄得約7宗短炒獲利的成交。其中，尚柏這個新入夥的樓盤表現尤為突出，至今已錄得3宗成交。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，尚柏中層K室的實用面積為301方呎，設有1房間隔，最近以280萬元的價格成交，實際呎價達到9302元。值得注意的是，該單位的原業主在去年10月以約271萬元的價格購入，持貨時間僅約5個月，帳面上微賺約9萬元，升值幅度約為3.3%。由於在購買該單位時，發展商已補貼相關的税項開支，因此在扣除雜項及佣金開支後，估計仍然能夠實現微利。這一系列的交易活動顯示出，隨著市場環境的變化，投資者對於細價樓的需求正在逐步回升，未來的市場前景值得關注。