樓市交投氣氛持續正面 二手業主選擇蝕讓沽貨

儘管近期減息措施推動了樓市的交投氣氛持續向好，但仍有部分二手業主選擇以蝕讓的方式出售物業。根據中原地產分行經理霍栢雄的報告，位於沙田九肚麗坪路的玖瓏山傲瓏閣第1座中層B室，實用面積達958方呎，擁有3房1套的房間設計，經過議價後最終以1050萬元成交，實用呎價為10960元。這宗交易的買家為該區的本地用家。 

原業主於2014年以1287萬元購入該單位，持有約10年，現時轉手時帳面上蝕讓約237萬元，這意味著該單位在持有期間的貶值幅度達18.4%。若考慮到其他相關費用，實際蝕讓金額約為309萬元，或約24%。這一情況反映出即使市場整體氣氛向好，部分業主仍面臨著資產貶值的壓力，選擇以較低的價格出售物業以減少損失。