將軍澳新都城2期高層單位成交錄蝕 近三年帳面蝕讓達169萬元

近日，香港樓市持續面臨不少蝕讓成交的情況。根據中原地產分行經理關偉豪的報告，將軍澳新都城2期10座高層C室的最新成交價格為528萬元，實用面積為363方呎，屬於兩房間隔，單位朝向東南方，能夠俯瞰市景。這宗交易的實呎價格為14545元。

值得注意的是，該單位的原業主於2022年3月以697萬元購入，持貨不足三年，現時帳面蝕讓約169萬元，摺合約24%。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕讓金額可能接近200萬元，約佔29%。

關偉豪指出，新都城在本月至今已錄得約10宗成交，平均實呎價格為13080元，顯示出該區域的樓市仍然受到市場波動的影響，買家在選擇時需謹慎考慮。