天水圍嘉湖山莊二手樓成交量創七個月新高

根據最新的市場數據，天水圍的嘉湖山莊在上個月錄得43宗二手樓成交，這一數字較前一個月上升了1.3倍，創下七個月以來的新高。儘管成交量顯著增長，但該區的平均實用面積單價卻輕微下跌0.2%，仍然穩守在8000元的水平。

中原地產副區域營業董事伍耀祖指出，嘉湖山莊的景湖居2座中層D室，實用面積為547方呎，擁有三房的間隔設計，最終以420萬元的價格成交，實呎單價為7678元。這位原業主於2022年以500萬元的價格購入該單位，持有約兩年，現時帳面上虧損80萬元，摺合約16%。如果計算上相關的使用費用，實際虧損將達到約127.4萬元，或25%。

這一成交案例反映出即使在市場波動的情況下，嘉湖山莊的二手樓市仍然顯示出一定的活力，吸引了買家的關注。專家認為，隨著市場的逐步回暖，未來的成交量可能會持續增長，值得投資者持續關注。