碧桂園推售西貢西沙SIERRA SEA新樓，成交價9200萬元引關注

新地（0016）旗下的西貢西沙SIERRA SEA今日正式開始收票，這個由碧桂園（2007）主導發展的項目，已經達到現樓狀態。最新售出的2號屋，實用面積3367方呎，設有4房間隔，並配備私家升降機、花園及天台等設施，成交價高達9200萬元，實呎達27,324元。值得注意的是，這位買家為現有租客，成交期將持續至今年6月18日。相較之下，該洋房的售價明顯低於毗鄰的3號屋，該屋的實用面積為5129方呎，2023年11月的成交呎價高達41,779元（成交價逾2.14億元），低約35%。

隨著復活節長假期的臨近，這段時間成為發展商推盤的黃金時機。路勁（1098）等發展商在屯門掃管笏的現樓項目凱和山，推出了第5號價單，涉及75夥單位，並增設了折扣率高達36%的「90天Chill級付款辦法」，全批折實均呎9080元，1房單位的折實入場價為325.25萬元，其中400萬元以下的單位佔36夥或48%。該項目將於週日（4月20日）以先到先得的方式發售68夥。

此外，該項目即日起對外開放全新兩個現樓連裝修示範單位。新價單中共設有4項付款方法，除了上述的90天成交期外，還新設了33%折扣的「120天現金優惠付款辦法」，並提供去年12月推出的「120天極靈活付款辦法」，總折扣為26%，即在90天成交期的基礎上再多出10個百分點。

新推單位全部位於第1座，涵蓋35夥1房及40夥兩房，折實價由325.25萬元起，折實呎價則由7908元起。最低折實呎價的單位為1座1樓B室，實用面積為587方呎的兩房户，折實價為464.2萬元，折實呎價為7908元。自2023年開售以來，該項目已累計售出303夥，佔全盤693夥的近45%，套現約14.6億元。

另外，與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸晉環，最新售出第2B座41樓C室，成交價為4014.1萬元（連車位），實用面積1067方呎的4房户，實呎超過3.7萬元。

本地發展商王新興集團負責發展的九龍灣泰峯，已達到現樓狀態，最快將於下月交樓。王新興集團董事總經理王惠貞表示，最快本月將推售餘貨，並指出加推單位的價格可望「穩步上升」。該項目自去年3月起推售以來，已累計售出533夥，佔全盤807夥的約66%，套現約37億元。

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