逆市擴張！「龍點心」及「龍糖坊」新租銅鑼灣地舖，24/7 FITNESS巨資購筲箕灣舖位

儘管香港面臨結業潮，部分商户卻逆勢擴張，顯示出市場的多元化及商機。「龍點心」及其同系甜品店「龍糖坊」最近以共24萬元租用位於銅鑼灣波斯富街的寶漢大廈地舖及2樓，總面積達4140方呎，顯示出他們對市場的信心。

位於銅鑼灣波斯富街24至30號的寶漢大廈地下A舖，面積約1000方呎，早前由「蛇王二」租用，該店於2020年合約到期後搬出。此後，該舖位經歷了三次租户更替，最新租金為12萬元，按面積計算，呎租約120元。新租户「龍糖坊」的進駐，標誌著該地段的再次活化。

值得注意的是，「蛇王二」在2020年遷出前的月租為30萬元，隨後米線店以17萬元租用，去年又轉租給台式雞扒店，但這兩家店均提早結業。如今，「龍糖坊」的租金較上月低了5萬元，約29%，也比「蛇王二」的最後租金低了18萬元，降幅達60%。

此外，「龍點心」也以12萬元租用寶漢大廈2樓全層，面積約3140方呎，呎租約38元。這意味著該公司在寶漢大廈的總租金達到24萬元，顯示出他們對該地區的長期規劃。

另一方面，連鎖健身室24/7 FITNESS則以約3000萬元的價格購入位於筲箕灣的巨型舖位，面積超過6000方呎。據瞭解，該舖位位於南安街1至7號的嘉裕大廈，地下B部分及1樓全層的總面積為6228方呎，成交價約3000萬元，呎價約4817元。該舖原由投資者羅守輝或相關人士於2013年以5850萬元購入，現時帳面虧損約2850萬元，降幅約49%。

24/7 FITNESS表示，該店預計於明年4月開幕，並計劃進行「細舖搬大舖」的業務擴展，現時他們正在租用筲箕灣愛民街6號的地下及1樓。

此外，紅磡恆藝珠寶大廈1樓08至12室，面積達12,607方呎，連一個車位，上月以5270萬元售出，呎價約4180元。原業主沈運龍及相關人士於2011年以4500萬元購入該單位，並於2012年已售出部分單位，今次的交易使他們帳面獲利2258萬元，增幅達50%。