屯門南延線建設推動地區發展 住宅成交活躍

隨著港鐵（0066）屯門南延線的建設持續進行，當地的房地產市場也顯示出活躍的交易情況。近期，有區內買家因看好該地區的未來發展而積極入市。祥益地產的區域董事黃慶德指出，新屯門中心第1座中層E室的交易情況引人注目。該單位實用面積達597方呎，擁有3房1套的間隔設計，並且經過精緻的裝修，吸引了不少買家的注意。

原業主最初的叫價為508萬元，但在放盤一星期後，經過議價，最終以488萬元成交，成交價較原叫價減少了20萬元，約4%的降幅，實際成交呎價為8174元。值得注意的是，這位原業主於2017年以490萬元購入該單位，持有至今已經7年，雖然帳面上僅微蝕2萬元，約不足1%的損失，但考慮到其他相關費用，實際上總損失約為26.5萬元，超過5%。

這一交易案例反映出屯門地區在港鐵南延線建設的帶動下，房地產市場的活躍度正在提升，吸引了更多買家的關注，未來的市場走勢值得持續關注。