利嘉閣預測香港樓市明年首季將迎來小陽春

根據差估署的數據，香港私宅樓價指數已連續兩個月上升。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，近期多項利好消息的影響下，樓價持續錄得升幅。然而，隨著年尾的淡季來臨，市場的入市動力及樓價的上升勢頭，預計最快會在明年第一季顯現。

陳海潮指出，市場目前正觀望即將上任的美國總統特朗普的言論及其未來的政策走向。此外，隨著12月的節慶假期來臨，發展商的推盤步伐有所放緩，二手市場亦顯得冷清，樓價預計將繼續在窄幅範圍內波動，按月變化預計持平或上升不超過0.5%。他預測，第四季的樓價將上升約0.95%至1.5%，而全年樓價最終預計會下跌約6%至6.5%。

展望明年，隨著1月底的新春假期結束，市場預計會迎來小陽春，樓市的交投及樓價有望再次上升。

在租金方面，陳海潮相信本月租金將繼續在窄幅內波動，全年租金指數預計將上升3.82%。經歷了第四季的淡市調整後，隨著專才及高才等新香港人獲批來港，預計到2025年租金仍然會保持樂觀的增長趨勢。