永倫集團再度沽售物業，創近15年新低呎價

近期，物業投資者持續減磅，市場上出現了不少沽售行為。作為「收租王」的永倫集團再次進行物業出售，根據最新資料顯示，灣仔軒尼詩道439至445號的香島大廈低層B室，面積約2300方呎，於上月中以1160萬元成交，成交呎價為5043元。這一成交價格創下了該物業近15年來的新低，對比過去的成交紀錄，該大廈最後一宗低呎價的交易要追溯至2009年10月，當時一個中層的500方呎A室以248萬元成交，呎價約為4960元。由此可見，最近的成交呎價顯示出市場的變化。

儘管此次成交呎價創下新低，但永倫集團早在2004年5月以315萬元購入該物業，持有20年後仍獲利845萬元，物業在這段期間內升值約2.7倍。

此外，永倫集團近期還接連出售多個手持單位，包括早前以172萬元售出藍田麗港城3期的一個私家車位，該車位的購入價為1992年的42萬元，帳面獲利達130萬元，顯示出32年間的升值約3.1倍。另一宗交易是柴灣杏花邨的一個實用713方呎的3房户，成交價為928萬元，實呎為13,015元，這個單位較1989年4月的136.56萬元購入價，帳面賺逾791萬元，升值幅度達到5.8倍。

永倫集團還放售多項貴重物業，其中最引人注目的是位於灣仔軒尼詩道318號的永倫立方（前稱W Square），該物業最新連同命名權的出售，市場估值約為22億元。

另外，根據資料顯示，天后英皇道44至49號的地下A舖，本月中以1368萬元易手，登記買家為振輝有限公司，其註冊董事包括鋑聯控股的執行董事盧展豪等，預計該舖位將用作投資用途。原業主於2011年3月以1100萬元購入，持貨約13年，帳面獲利約268萬元，增幅達24%。