新地及其他發展商推盤熱潮持續，豪宅市場成交活躍

隨著2024年即將結束，香港的新盤市場以銷售餘貨為主，成交活動持續升温。新地（0016）旗下的啟德跑道區天璽．海本月錄得首宗成交，售出第3座8樓A室，實用面積1126方呎，擁有4房1套的間隔，成交價為3378萬元，實呎達到3萬元。值得一提的是，買家享有360日的成交期，顯示出市場對於新盤的需求依然強勁。

此外，新地在沙田半山的半山瓏珀山也有不俗表現，該項目以1914.54萬元售出King Tower 2的16樓A室，實用面積1061方呎，設有3房1套及書房的間隔，並附帶車位，實呎超過1.8萬元。自5月以來，該項目以現樓形式重推，至今已累計售出100夥，套現總額達21.4億元。新地的兩個新盤合共吸金近5300萬元，顯示出其強大的市場吸引力。

在其他新界豪宅方面，香港興業（0480）與希慎（0014）的合作項目——大埔露輝路林海山城，本月也錄得第7宗成交，售出第17座3樓A室，實用面積1160方呎，設有3房1套的間隔，成交價為2106.1萬元，實呎約1.81萬元。根據成交紀錄冊顯示，該買家選擇了先租後買的計劃，獲得相當於樓價約11%、逾235萬元的回贈，這樣的優惠無疑吸引了不少買家的目光。

在港島方面，路勁（1098）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸晉環，亦以942.7萬元售出第2A座35樓G室，實用面積370方呎，為1房户，實呎為2.54萬元。同時，屯門掃管笏的凱和山在聖誕假期後，繼續保持熱銷，最新再售出兩夥兩房單位，套現逾1141萬元，包括第3座8樓M室，實用面積490方呎，成交價521.95萬元，實呎為1.06萬元，另有同座10樓G室，實用面積586方呎，成交價619.43萬元，實呎為1.05萬元。整體來看，香港的豪宅市場在年底前仍然顯示出強勁的成交活力，吸引了不少買家的關注。