荃灣愉景新城及荃景圍二手樓市成交活躍

在過去的聖誕假期期間，荃灣愉景新城及荃景圍一帶的二手樓市表現相當活躍，成交量達到約5宗，顯示出該區域的房地產市場仍然受到買家的青睞。根據美聯高級分區營業經理鍾家豪的報告，其中一宗成交的物業為愉景新城第9座高層B室，該單位的實用面積為477方呎，擁有兩房間隔。經過議價後，該單位的成交價為572.8萬元，較原價減少約57萬元，降幅達9%，實呎成交價為1.2萬元。 

值得注意的是，該單位的原業主於2019年以723萬元的價格購入，持有該物業已達5年，現時帳面上顯示虧損約150.2萬元，摺合約21%。若考慮到相關的税項及其他費用，原業主可能面臨約190萬元或26%的損失，這對於投資者來説無疑是一個不小的打擊。 

這一系列的成交案例反映出即使在市場波動的情況下，荃灣的二手樓市仍然有其吸引力，尤其是對於首次置業者或是投資者而言，仍然存在著一定的機會。