本港銀行減息助力上車家庭，奧運站維港灣成交創佳績

在香港，隨著本港銀行今年已經進行了三次減息，累計減幅達0.625釐，這無疑為許多家庭的供樓負擔帶來了緩解。利嘉閣聯席董事霍志遠指出，近期有不少上車家庭選擇由租轉買，這顯示出市場的活躍度正在提升。

其中，一宗位於奧運站維港灣第3座的高層F室的成交案例引起了市場的關注。該單位實用面積達460方呎，擁有兩房間隔，並且可欣賞到市景。原業主最初的叫價為825萬元，但經過議價後，最終以788萬元成交，減價幅度達37萬元，約佔原價的4.5%。這意味著該單位的實呎價格約為17130元。

值得一提的是，原業主於2011年以約568萬元購入該單位，持有至今已經13年，帳面獲利約220萬元，這段期間內物業的升值幅度達39%。這一案例不僅反映了香港樓市的回暖趨勢，也顯示出在減息環境下，購房者的信心逐漸增強，市場活動有望持續升温。