將軍澳日出康城GRAND MARINI 中層單位遭蝕讓 近80萬元

在香港的半新盤市場中，二手物業的蝕讓案例仍然層出不窮。根據中原地產高級分行經理關偉豪的分析，位於將軍澳日出康城的GRAND MARINI第2B座中層B室，實用面積達522方呎，擁有兩房一套的間隔，面向東方可俯瞰園景，最終以665萬元的價格成交，實呎售價為12739元。

值得注意的是，該單位的原業主於2019年10月以約745萬元的價格購入，持有約5年半的時間。這意味著原業主在出售時面臨約80萬元的帳面蝕讓，這相當於單位在持有期間的貶值約11%。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕讓金額可能達到約122萬元，或約16%。

這一情況反映出香港房地產市場的波動性，尤其是在經濟環境變化及利率上升的背景下，買家和賣家都需要謹慎評估市場動向，做出明智的投資決策。