跑馬地新盤供應稀少 英皇國際ONE JARDINE'S LOOKOUT或保留部分單位作長線收租

近年來，跑馬地的住宅市場供應相對有限，且新盤的規模普遍較小。該區最近開售的新盤為嘉裏（0683）旗下的山光道THE ASTER，該樓盤於去年初將其中10個單位轉租為售，顯示出市場的緊張情況。

另一方面，英皇國際（0163）旗下的ONE JARDINE'S LOOKOUT項目，地盤面積約5815方呎，採用10倍地積比進行發展，總樓面面積約5.8萬方呎，現時提供123個單位。英皇國際副主席楊政龍曾表示，鑑於私宅租務市場的理想表現，集團一直保留部分新盤單位作為長期收租的策略，因此不排除會保留ONE JARDINE'S LOOKOUT的部分單位，以作收租之用。

根據資料顯示，英皇國際自2011年起便與政府就跑馬地宏得街1號項目的補地價進行磋商，最終在2019年以約100多萬元完成補價，並重建為一幢住宅項目，即ONE JARDINE'S LOOKOUT。當時，英皇國際的執行董事張炳強透露，該項目的重建費用約為6億元。該地盤的前身為英皇駿景酒店，該酒店於1996年開業，並於2017年遷至灣仔皇后大道東繼續營業，酒店內設有多個餐飲服務，包括著名的中菜餐廳駿景軒，該餐廳被視為港島區內的名人飯堂之一。