新界半新盤租務表現亮眼 大埔白石角雲匯租金成交分析

在新界地區，半新盤的租務成交表現相當不俗。根據中原地產分行經理曾嘉匯的分析，大埔白石角的雲匯第11座中層B1室，實用面積達504方呎，擁有2房及儲物房的設計，吸引了不少租客的目光。業主最初開價約19000元，經過議價後，最終以18500元成交，減幅達500元，約2.6%。這單位的實用呎租約為37元，顯示出該地區的租務市場仍具活力。值得注意的是，新租客來自外區，顯示出大埔地區的吸引力逐漸上升。業主於2018年以1040萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為2.1釐，顯示出投資的穩定性及潛在的增值空間。隨著市場需求的增加，未來該地區的租金錶現值得關注。