地產代理監管局：樓市回暖但挑戰依然存在

隨著港府「撤辣」措施的實施，香港樓市的交投活動逐漸回升。地產代理監管局（下稱地監局）主席蕭澤宇在回顧今年上半年的工作概況時表示，「撤辣」措施為樓市創造了更為正面的環境，然而，樓市仍然受到多項因素的影響，包括整體供求關係、利率走向、經濟狀況及未來展望，以及外圍經濟因素等，這些都使得地產代理行業面臨著不小的挑戰。

根據地監局的資料，今年上半年共收到77宗投訴個案，較去年同期上升了8%。在這些投訴中，有15宗涉及一手住宅，主要是因為代理在處理臨時買賣合約或臨時租約時出現不當行為，這類投訴共佔26宗，約佔總投訴的34%。

在監察方面，地監局在上半年對一手盤的銷售點進行了249次巡查，這一數字較去年同期減少了49%。相對地，對地產代理商舖的巡查次數則達到526次，較去年同期增加了13%。

此外，地監局還對網上物業廣告進行了712次抽查，並對遵守反洗錢及打擊恐怖分子資金籌集規定的情況進行了614次抽查。在這些巡查和抽查中，地監局共發現51宗違規個案，較去年同期增加了1宗。其中，3宗涉及一手住宅，去年同期為4宗。違規個案的主要性質包括發出違規廣告（24宗）、未能妥善管理物業資料（12宗）及未遵守反洗錢及打擊恐怖分子資金籌集規定（10宗）等。

值得注意的是，地監局在今年上半年對160名持牌人或前持牌人採取了行動或作出處分，包括暫時吊銷10個牌照及撤銷18個牌照。這些措施顯示出地監局對於維護地產代理行業的規範性及透明度的重視，並希望能夠進一步提升行業的專業水平。