麗新發展（0488）中期業績虧損大幅減少，計劃未來兩年出售資產以改善財務狀況

麗新發展（0488）於上週五公佈截至今年1月的中期業績，顯示出其在多項因素的影響下，虧損情況大幅改善。公司報告期內錄得虧損1.18億元，較去年同期減少93.64%。儘管如此，該公司並未派發中期股息，顯示出其仍需謹慎應對財務挑戰。

值得注意的是，麗新發展的地產發展部門在本期內罕見地出現虧損，淨債權比率仍高企於82%。為了改善財務狀況，該集團計劃在未來兩年內，連同旗下的內地地產公司麗豐（1125），出售多達80億元的資產。

在分析各業務分部的表現時，地產發展部門的虧損達33.7萬元，這在過去的業績中並不常見。酒店部門的虧損雖然持續，但按年減少了6.72%，至3796.3萬元。餐飲部門在整合及關閉表現不佳的店舖後，虧損亦顯著減少72.02%，降至1526.4萬元。相對而言，收租部門則表現亮眼，提供了最多的利潤貢獻，分部盈利達3.67億元，按年增長7.61%。此外，媒體及娛樂和影視業務也繼續錄得盈利，分別為1850.4萬元及1532萬元。

截至1月底，麗新發展的現金餘額約為18.47億元，未動用的銀行融資則為20.27億元。年內到期的銀行貸款約為39.72億元，該集團已開始與銀行討論再融資安排，並獲得若干銀行的書面承諾。未來兩年的資產出售計劃中，將包括麗豐旗下的橫琴創新方第一期及中山的項目，這將有助於進一步改善公司的財務狀況。